Pozemky	Prostory pro bydlení	Komerční objekty	Ostatní
Zemědělské a lesní	Byt malý (do 50m²)	Prostory pro obchod a služby	Garáž
Zahrady	Byt střední (do 100m²)	Objekty pro ubytování a stravování	Památky
Stavební pro bydlení a rekreaci	Byt velký (nad 100m²)	Objekty pro obchod a služby	Zvláštní nemovitosti
Stavební pro komerč. využití	Venkovské stavení	Prostory pro výrobu a skladování
	Rodinný dům	Objekty pro výrobu a skladování
	Rodinná vila	Provozní areály
	Nájemní dům
	Rodinná rekreace

Prodej řadového domu v Hrádku nad Nisou

Cena: 6.990.000 Kč

Zajistíme Vám hypoteční úvěr.

Nabízíme k prodeji řadový dům 4+1 se zimní zahradou, terasou a krytým parkovacím stáním v Hrádku nad Nisou - Starý Dvůr. Dům je zděný, kompletně zrekonstruovaný v interiéru i exteriéru a nabízí možnost nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav. Jedná se o dvoupodlažní řadový dům o podlahové ploše 88 m2 se zahrádkou o výměře 30 m2, na níž je z části postavena zimní zahrada o výměře 16 m2 a dále kryté parkovací stání před vstupem do domu o výměře 22 m2. V 1. podlaží se nalézá kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, obývací pokoj, technická místnost, toaleta se sprchou a šatna. Součástí domu je prosvětlená zimní terasa se screenovými roletami na elektrický pohon s regulací světla, a tepla. Ve 2. podlaží se nalézá ložnice, pokoj s vestavěnou skříní, dětský pokoj, koupelna s rohovou vanou a toaletou se zajímavou kombinací světlovodů, které zajišťují přívod denního světla do vnitřních částí 2. patra. Vytápění domu je vyřešeno moderní kombinací chytrých automatických teplovodních kachlových kamen na pelety, designově umístěných v obývacím pokoji a napojených na centrální topení. Na výběr je dále komfortní plynové topení a dvě splitové klimatizace s energetickou účinností A+++, které zajišťují zároveň i chlazení v obou podlažích. Zahrádka i zimní zahrada jsou orientované na slunnou jižní stranu, ložnice pak na sever. Dále je od obce pronajat navazující pozemek, kde je posezení s grilem. Volné k nastěhování kdykoliv po dohodě. Měsíční náklady 4.500,- Kč/měs. Jedná se o klidnou lokalitu na okraji Hrádku nad Nisou v blízkosti jezera Kristýna s množstvím sportovních aktivit včetně cyklostezky téměř u domu. Lokalita spojuje klid venkova s výbornou dostupností – silnice I/35 vás rychle zavede do Liberce, Polska i Německa. Vzhledem k tomu, že před vytvořením prezentace nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do poslední energetické třídy G.

sítě
stav nabídky:	Novinka
číslo nabídky:	K58-002365
lokalita:	Starý Dvůr, Hrádek nad Nisou
plocha bytu:	88 m²
druh budovy:	cihlová
plyn:	ano
elektroinstalace:	230 V
voda:	vodovod
kanalizace:	ano
topení:	ÚT plynové + krb
další vybavení
parkování:	kryté parkovací stání
objekt
stav objektu:	velmi dobrý
makléř
jméno:	Jaroslava Beckerová - Loužecká
telefon:	604 225 185
e-mail:	realitniagentura@realitybecker.cz